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開発実績紹介 大規模土地活用（企業所有工場跡地）兼 区画整理事業
開発実績紹介
大規模土地活用（企業所有工場跡地）兼 区画整理事業竣工済
概要
- 事業名：
- 茅ヶ崎市赤松町プロジェクト
- 所在地：
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 規模：
- 25,480.25m2
- 権利者：
- 企業1社、個人2名
開発ポイント
- 都市計画変更により工場系から住居系への転換を図った街づくり事業
- 都市計画決定に向けた行政、地元住民、権利者等との協議実施
- 開発内容
- ①分譲マンション事業（総戸数 352戸）
- ②商業施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業の誘致
- ③地域住民交流施設の設置
- ④公園・緑道等の環境に配慮した公共施設の設置
様々な視点から街全体を考えた官民一体の複合開発事業
用途地域の変更や当該地内で区画整理の手法を用いる等、土地の価値最大化に向けて取組みました。
マンション単体の開発ではなく、高齢者施設や商業施設、地域と当該地のコミュニティ形成を図る施設整備など、街全体を総合的に考えた事業です。
プロジェクト年表
| 2012年3月 | 当社取引先の工場閉鎖 |
|---|---|
| 2012年4月 | 当社取引先より土地売却査定依頼 |
| 2012年7月 | 都市計画変更を目的としたコンサルタント業務検討開始 |
| 2012年10月 | 土地利用計画について行政協議開始 |
| 2014年2～3月 | 近隣住民・自治会に対して地元説明会開催 |
| 2014年5月～ | 用途変更に向けた都市計画審議会の手続き開始 |
| 2014年6月 | 不動産売買契約書締結（停止条件付き） |
| 2014年12月 | 都市計画決定（①用途変更 ②地区計画 ③区画整理事業） |
| 2015年3月 | 土地区画整理施行認可、仮換地指定 |
| 2016年3月 | 土地決済、当社事業主とする新築工事着工 |
| 2016年7月 | シエリア湘南辻堂販売開始 |
| 2018年1月 | 建物竣工引渡し |
| 2018年4月 | まちびらきセレモニー |