サステナビリティ（ESG）

新規に開発する全ての住宅をZEHに

• 新規に計画する住宅は全て、オール電化・EV対応・ZEHを標準としています。

  ※ZEHとは、ZEH(ZEH-M) Oriented基準以上の省エネルギー性能を有する水準を表します。

  ※他社との共同事業で当社が非幹事の物件等の一部の物件は対象外となる場合があります。

既存・開発物件における太陽光発電設備の設置を推進

• 関西電力の太陽光オンサイトサービスの活用や賃貸設備としての太陽光発電設備設置をお客さまにご提案します。
• 新規開発物件への太陽光発電設備設置を推進します。

新規開発物件の屋上に太陽光パネルを設置

ハイアットプレイス京都（京都市中京区）

シエリア京都嵯峨嵐山（京都市右京区）

関電不動産高岳ビル（名古屋市東区）

開発物件における未利用エネルギーの活用

物件の特性に応じ未利用エネルギーを積極的に活用します。

未利用エネルギーとは

外気温との温度差がある河川や下水、ビルや工場からの冷暖房排熱、などの有効に活用できるが利用されていないエネルギーの総称のことを言います。

関電ビルディングの事例　
河川水の温度差エネルギーを100%活用した地域熱供給システム

中之島の南北を流れる堂島川と土佐堀川。この中之島という立地の特性を活かし、堂島川から取水し熱利用後に土佐堀川へ排水することで、関電ビルディングだけでなく、大阪中之島美術館をはじめとする中之島地区の他の建物・施設への地域熱供給を行っています。（地域熱供給事業者：（株）関電エネルギーソリューション）
さらに、電力負荷平準化を図るためビル地下躯体を利用した大規模蓄熱システム、変電所排熱利用などを行うことで、高い省エネルギー性を実現しています。

関西電力グループの再生可能エネルギーの導入状況および開発計画

• 「関西電力グループは、ゼロカーボンエネルギーのリーディングカンパニーとして、2040年までに国内で1兆円規模の投資を行い、500万kW規模を新規開発（2019年3月比）累計開発量900万kW規模を目指すこととしており、今後も引き続き地域の皆様方のご理解を賜りながら再生可能エネルギーの普及・拡大に貢献していきます。
• 国内における再エネ電源の設備容量：取組中案件を含め約392.0万kW（2023年2月１日時点）

案件紹介

運転開始（竣工済）案件：約370.1万kW、取組中案件：約21.9万kW、合計：約392.0万kW（2023年2月１日時点）

「オール電化」×「CO₂フリー電気」の供給

• ゼロカーボンを可能にする「オール電化」

  • 住まいやオフィスが「オール電化」であれば、CO₂フリー電気の採用により、ゼロカーボンが可能になります。
  • 経済産業省資源エネルギー庁「第6次エネルギー基本計画（2021年10月）」においても、「2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、電化の促進、電源の脱炭素化が鍵となる…」と記載されています。

• 「オール電化」への取組み

  • オール電化物件をこれからも供給していきます。
    → 2021年度末時点の保有賃貸物件の約93%がオール電化です。

    ※「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」における届出対象物件を対象とし、エネルギー使用量割合で算出しています。

  • 新規に計画する物件は全てEV対応とします。

• 「CO₂フリー電気」への取組み

  • 2025年度までに全ての既存大型物件に再エネECOプラン等のCO₂フリー電気を導入します。
  • 新規に計画する全ての物件に、再エネECOプラン等のCO₂フリー電気を導入します。

    ※他社との共同事業で当社が非幹事の物件等の一部の物件は対象外となる場合があります。

EV充電デマンド制御システム「e-STAND」の開発

高圧一括受電のオール電化マンションにおける電気自動車（EV）充電デマンド制御システム 「e-STAND」を関西電力株式会社、Next Power株式会社、株式会社エネゲートと共同で開発し、2023年1月10日、特許（第7206462号）を取得しました。

「e-STAND」は、高圧一括受電のオール電化マンションにおいて、IoT技術でマンシ ョン全体の電力使用をモニタリングし、使用可能な電力の範囲で最適な制御を行い、デマンドの増大を抑え、多数のEV充電器の設置を可能にするシステムです。

2023年1月10日　特許登録
（特許第7206462号）

カバー付屋外コンセント

先進的なゼロカーボンタウンの創出

関西電力グループソリューションの活用により、先進的なゼロカーボンタウンを創出します。

オール電化、デマンド抑制、再エネ発電、V2X、等の採用によりゼロカーボンタウンを実現します。

SMART ECO TOWN星田の事例

外部環境認証の取得

• 2025年度までに全ての既存大型物件での外部環境認証取得を検討・実施します。
• 新規に計画する全ての物件でBELS等の外部環境認証を取得します。

  ※他社との共同事業で当社が非幹事の物件等の一部の物件は対象外となる場合があります。

BELSとは

一般社団法人住宅性能評価・表示協会が実施する「設計時点でのエネルギー性能」を評価する認証制度です。
（評価ランク：☆ - ☆☆☆☆☆）

取得事例

BELS最高ランク/
ZEB Ready

オプテージビル（大阪市中央区）

BELS最高ランク/
ZEB Ready

関電不動産八重洲ビル（東京都中央区）

BELS最高ランク/
ZEB Ready

KRD-LOGISTICS八千代（千葉県八千代市）

BELS最高ランク/
ZEH-M Oriented ^※

シエリアタワー大阪堀江（大阪市西区）

※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。又、本物件の仕様変更等により、竣工時における住棟全体の評価値を保証するものではありません。

緑化の推進・植林や森林保全活動の実施

• 「グリーンソリューション事業」を展開しており、グランドカバープランツの普及を通じ社会の緑化に取り組んでいます。

  ※グランドカバープランツ：地表を覆うように生育する植物の総称で、CO₂吸収や緑化メンテナンスの低減等の効果が期待できるものです。

  • 管理が容易なグランドカバープランツは、道路、公園、建物周辺や屋上、壁面、アトリウムなど幅広い緑化ニーズに対応でき、都市のヒートアイランド現象の緩和や地球温暖化の改善に貢献しています。
  • 年間約10万m²（東京ドーム約2個分）の緑地を創出しています。
• 新規に開発する物件において、屋上や壁面の緑化を推進します。

グランドカバープランツ　
施工・納品　事例

京都第一赤十字病院（京都市東山区）左：屋上緑化工事　右：駐車場緑化工事

工場（滋賀県湖南市）左：壁面緑化工事　右：駐車場緑化工事

シエリアシティ明石大久保（兵庫県明石市）

シエリアシティ千里山（大阪府吹田市）

新築工場の
屋上緑化事例

住之江工場（大阪市住之江区）

新築マンションの
屋上緑化事例

シエリア秋葉原（東京都台東区）

自社で利用するエネルギーの脱炭素化

• 2025年度までに全ての自社利用事務所に再エネECOプラン等のCO₂フリー電気を導入します。

  ※当社所有ビル以外である場合はオーナーさまとの調整になります。

  • 本社（大阪市北区）および首都圏拠点（東京都中央区）は利用電力の脱炭素化実現済みです。

• 2025年度までに全てのマンション販売センターに再エネECOプラン等のCO₂フリー電気を導入します。

  ※他社との共同事業で当社が非幹事の物件等の一部の物件は対象外となる場合があります。

• 2025年度までに社用車を電動化します。

  ※電動化とは、電気自動車（EV）、プラグインハイブリッド車（PHV）、燃料電池車（FCV）、等にすることを表し、一部の車両を除きます。